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Vous êtes commerçant, artisan, ou industriel, et votre fonds de commerce est soumis au statut des Baux Commerciaux. Vous êtes un particulier, un gérant de SCI, et vous dédiez vos immeubles à la location de bureaux, magasins, professions libérales.

Je vous assiste dès la rédaction du bail : n’oubliez pas que vous vous engagez pour au moins 9 ans.

Conseil + : La négociation des conditions de la location et une bonne transcription dans les clauses du contrat sont déterminantes pour assurer un avenir paisible entre locataire/bailleur.

Baux commerciaux

J’interviens à vos côtés dans toutes les étapes importantes de votre bail :

Avant de signer un bail commercial, pensez à me consulter, j’élaborerai pour vous des clauses claires, adaptées à votre situation et à vos souhaits, qui vous éviteront des procès plus tard.

Je vous guiderai aussi au cours des modifications forcées de votre bail.

Je négocierai pour vous :

  • La révision légale, la déspécialisation totale ou partielle de l’activité prévue initialement, les risques de la sous-location, la récupération de charges ou de loyers impayés, les travaux à effectuer dans les lieux …

  • Le congé en fin de bail sans renouvellement, versement de l’indemnité d’éviction,  restitution des clés au bailleur.

  • Le congé en fin de bail avec renouvellement : fixation du loyer renouvelé.

  • La validité des droits d’option et de repentir.

  • Le départ à la retraite du locataire.